賣屋刻意隱瞞「凶宅」最高可罰150萬

發佈日期：2013年1月10日

行政院消保處公布新的成屋買賣定型化契約，對凶宅、房屋格局、延遲交屋有更嚴格規範，未來賣房子除了註明持有期間是否曾發生自殺，也得說明持有之前是否有人橫死，以及確認屋主是否知情，未依規定將可處以6~150萬元罰款；以往只有記載交屋時間，現在增加違約條款，不按時交屋，買賣方除可請求每日支付總價萬分之2的利息賠償，更需支付與已付房地價款同額之違約金；惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五為限。

過去契約書，賣方只要填寫持有期間是否曾發生凶殺、自殺，新的定型化契約則要求持有前也要一併填寫；此外一氧化碳中毒死亡一般雖不列為凶宅，但新的契約也要求填寫是否曾發生，供買方參考。
寫「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等，這些以後都不能寫，只能寫建物、附屬建物等法定權狀用詞。