（中央社記者韋樞台北5日電）房地合一稅拍板定案，房仲表示，預計下半年會出現趕著適用「房地分離」舊稅制的中古屋購屋潮，舊制、老屋等於完全立於不敗之地，看好雙北中古屋市場。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，這次房地合一稅改最大差異在於稅基的計算。以明年元旦起的日出條款為比較基準，今年買屋，適用房地分離舊稅制，也就是未來出售，只要持有超過兩年，除了課徵原本應課的土增稅，財產交易所得稅是以建物評定現值乘以固定比例作為稅基。

千萬買到傾斜屋 判退款276萬                    （中央社記者蔡沛琪台北14日電）

鄧姓男子花了1650萬元買下台北市一處公寓，交屋後才驚覺買到傾斜屋，訴請賣家減價。最高法院判賣家應退還276萬元定讞。

法院判決指出，鄧男於民國100年1月花了新台幣1650萬元在台北市和平東路買房，簽約交屋後，鄧男聽說「附近都是傾斜屋」而大吃一驚，找土木技師公會鑑定發現房屋最大傾斜率是1/40，幾乎達到建議拆除重建的程度。

他主張房屋有重大瑕疵，賣家顏姓女子出售前卻隱瞞屋況，因此訴請顏女退還276萬元。顏女辯稱，房屋傾斜程度顯而易見，用肉眼就能看出來，當初斡旋時有說「裝潢時有拉水平」，已告知對方。

歷審採信房仲證詞，連專業房仲都以為顏女說的「拉水平」是指把地板拉平、拉直，況且顏女先前委託其他房仲賣屋時曾坦承房屋傾斜，卻無法證明她有事先告知鄧男。房屋傾斜不像漏水顯而易見，買方難以依正常的看屋程序發現瑕疵。

法官依北市不動產估價師公會估計，認為這戶房屋因傾斜而減損16%的價值，判決顏女應退還276萬元給鄧男。案經最高法院駁回上訴定讞。1040414

引用：Yahoo奇摩新聞